نصب آسانسور و نکات مهم در خرید و نصب آسانسور | AKS LIFT (آسان سیر کارا صنعت)
نصب آسانسور ، اگر در حال ساخت یا بازسازی ساختمان هستید، انتخاب آسانسور مناسب یکی از مهمترین تصمیمهاست. نوع آسانسور، ظرفیت، موتور و برند قطعات تاثیر زیادی بر راحتی، ایمنی و هزینههای آینده دارد. تیم AKS LIFT با بررسی دقیق نیازهای ساختمان، تعداد طبقات و ترافیک، بهترین گزینه را پیشنهاد و نصب میکند.
۱. چرا انتخاب آسانسور اهمیت دارد؟
انتخاب و نصب آسانسور، فرایندی تخصصی است که نیازمند بررسی دقیق ظرفیت، نوع سیستم محرکه، شرایط چاه و استانداردهای ایمنی میباشد. نصب غیر اصولی یا استفاده از تجهیزات نامناسب، مستقیم بر ایمنی و هزینههای نگهداری اثر میگذارد.
۲. انواع آسانسور و کاربرد آنها
| نوع | ویژگی کلیدی | بهترین کاربرد |
|---|---|---|
| کششی گیربکسی | قدرت بالا، مناسب ارتفاع متوسط تا زیاد | آپارتمانهای بالای ۶-۷ طبقه، برجها |
| کششی گیرلس (MRL) | بازده انرژی بهتر، فضای کمتر برای موتور | ساختمانهای متوسط تا بلند با فضای محدود موتورخانه |
| هیدرولیک | هزینه نصب کمتر برای طبقات کم | ویلا، ساختمانهای ۲ تا ۵ طبقه |
| هوملیفت (خانگی) | ابعاد کوچک، نصب ساده، سرعت پایین | منزل یا ویلای شخصی |
۳. مراحل نصب آسانسور
- طراحی و نقشهکشی چاه و مکان موتورخانه
- تأمین تجهیزات و انتخاب برند
- آمادهسازی چاه و نصب ریلها
- نصب کابین، وزنه تعادل و دربها
- نصب تابلو کنترل و سیمکشی
- تنظیمات و تست اولیه
- آزمونگیری و دریافت گواهی ایمنی
۴. نکات فنی هنگام خرید آسانسور
مشخصات فنی کلیدی
- نوع موتور و توان نامی
- ظرفیت کابین و ابعاد داخلی
- سرعت حرکت و زمان توقف
- دقت همترازی طبقات
- نوع درب و سنسورها
ایمنی و استاندارد
- ترمز ایمنی و ضربهگیرها
- تابلو کنترل استاندارد و MCU قابل پشتیبانی
- سیستم نجات اضطراری و UPS
- سیمبکسل و وزنه تعادل با گرید مناسب
- گواهی استاندارد ملی یا بینالمللی
۵. اشتباهات رایج خریداران
- عدم بررسی ترافیک و ظرفیت مناسب
- توجه فقط به قیمت اولیه بدون محاسبه نگهداری
- عدم بررسی فضای چاه و نقشه
- انتخاب سیستم کنترل نامناسب یا قدیمی
- نداشتن قرارداد سرویس دورهای و تامین قطعات
۶. چکلیست نهایی برای کارفرما
- تحلیل نیاز ساختمان: تعداد طبقات، میزان تردد و بار مصرفی
- انتخاب نوع آسانسور: کششی گیربکسی، کششی گیرلس، هیدرولیک یا هوملیفت
- بررسی فضای چاه و ابعاد استاندارد برای نصب کابین و وزنه تعادل
- تهیه نقشههای اجرایی دقیق و هماهنگی با مهندسین مشاور
- انتخاب برند معتبر و تأمین قطعات اصلی و باکیفیت
- بررسی سیستمهای ایمنی: ترمز اضطراری، ضربهگیرها، سیستم نجات اضطراری و UPS
- انتخاب تابلو کنترل و سیستم فرمان مناسب با استانداردهای ملی و بینالمللی
- بررسی بودجه و هزینه کل پروژه: نصب، راهاندازی، سرویس و نگهداری سالانه
- برنامهریزی برای نگهداری دورهای و قرارداد سرویس منظم با شرکت مجاز
- تعیین زمانبندی نصب، تست اولیه و راهاندازی نهایی
- بازرسی و تاییدیه استانداردهای ایمنی و کیفیت قبل از تحویل
- آموزش ساکنین یا کاربران ساختمان برای استفاده ایمن و اصولی از آسانسور
- ثبت و نگهداری سوابق نگهداری، تعمیرات و تستهای ایمنی
- بررسی الزامات حقوقی: مجوزها، قراردادها و توافق مالکین در موارد مشاع
- بررسی امکان بازسازی یا مدرنیزاسیون آسانسور در آینده
۷. نکات ایمنی هنگام استفاده از آسانسور
رعایت نکات ایمنی در استفاده روزمره از آسانسور باعث کاهش خطرات و افزایش عمر مفید آن میشود:
- هرگز بیش از ظرفیت مجاز کابین را استفاده نکنید.
- در مواقع اضطراری از دکمه توقف اضطراری یا تماس با پشتیبانی استفاده کنید.
- کودکان را بدون نظارت بزرگسال در کابین نگذارید.
- هنگام ورود و خروج از کابین، درب را کامل ببندید و منتظر توقف کامل باشید.
- هرگونه صدا یا لرزش غیرعادی را به تیم سرویس اطلاع دهید.
۸. سرویس، نگهداری و بازسازی آسانسور
برای حفظ عملکرد و ایمنی، آسانسورها نیازمند نگهداری دورهای هستند:
- بازرسی ماهانه اجزای مکانیکی و الکتریکی
- روغنکاری و تنظیم ریلها و سیمبکسلها
- بررسی سیستم ترمز، دربها و تابلو کنترل
- بازسازی یا مدرنیزاسیون شامل تعویض موتور، تابلو، کابین یا سیستم فرمان در صورت نیاز
۹. مسئولیتها و مسائل حقوقی
مسئولیت تعمیرات و نگهداری آسانسور معمولاً بر اساس قرارداد و توافق بین مالکین و مستأجرین تعیین میشود. در ساختمانهای پرتردد، دریافت گواهی استاندارد دورهای الزامی است.
- هزینههای نگهداری بهصورت ماهانه یا سالانه پرداخت میشود.
- در قرارداد پیشخرید آپارتمان، نصب آسانسور و مشخصات آن باید ذکر شود.
- برای نصب آسانسور در حیاط خلوت مشاع، توافق همه مالکین الزامی است.
۱۰. جمعبندی و توصیههای نهایی
انتخاب و نصب آسانسور نیازمند بررسی همزمان جنبههای فنی، ایمنی، مالی و قانونی است. با رعایت چکلیست، سرویس منظم و مشاوره تیم متخصص AKS LIFT، میتوانید آسانسوری مطمئن، کمهزینه و با عمر طولانی داشته باشید.
۱۱. تماس و خدمات AKS LIFT
021-XXXXXXX
۱۲. پرسشهای متداول (FAQ)
چند وقت یکبار آسانسور باید سرویس شود؟
تعداد دفعات سرویس آسانسور بستگی به میزان تردد دارد. معمولاً برای ساختمانهای متوسط تا پرتردد، یک بازدید ماهانه یا هر چند هزار سیکل حرکت توصیه میشود. برای ساختمانهای کمتردد، فاصله بین سرویسها میتواند طولانیتر باشد. تیم AKS LIFT برنامه نگهداری منظم و متناسب با شرایط ساختمان ارائه میدهد.
آیا آسانسور گیرلس بهتر از گیربکسی است؟
بله، بازده انرژی بهتر و فضای کمتری نیاز دارد، ولی هزینه اولیه بالاتر است. بسته به ارتفاع ساختمان و بودجه، انتخاب میشود.
در صورت قطع برق چه کار کنیم؟
سیستم نجات اضطراری و UPS در آسانسورهای استاندارد نصب شده است. هرگز سعی نکنید خودتان خارج شوید؛ با تیم سرویس تماس بگیرید.
عمر مفید آسانسور چقدر است؟
با سرویس منظم، آسانسورهای کششی و هیدرولیک معمولاً ۲۰–۲۵ سال عمر مفید دارند، ولی تعمیرات اساسی هر ۱۰–۱۵ سال نیاز است.
هزینه نصب و نگهداری چقدر است؟
هزینه نصب بسته به نوع و ظرفیت آسانسور متفاوت است. هزینه نگهداری سالانه بین ۵ تا ۱۵٪ هزینه کل نصب متغیر است
شرق: «شهرداری برای پلهای هوایی آسانسورهای خانگی نصب کرده است و این آسانسورهای خانگی مناسب مبلمان شهری نیستند. به همین دلیل بیشتر این آسانسورها از کار افتادهاند». این نکتهای است که عباس ابریشمی، رئیس اتحادیه کشوری آسانسور، پلهبرقی و خدمات وابسته، میگوید و توضیح میدهد که هزینه تمامشده نصب آسانسورهای خانگی برای شهرداری ۳۰ درصد کمتر تمام میشود.
رئیس اتحادیه کشوری آسانسور و پلهبرقی و خدمات وابسته در نشست خبری گفت: سالانه ۸۰ میلیون دلار واردات قطعات آسانسور به کشور انجام میشود که میتواند در تولید ۴۰ هزار دستگاه آسانسور بهکارگیری شود.
او با بیان اینکه یک میلیون و ۲۰۰ هزار دستگاه آسانسور در کل کشور فعال است، گفت: این تعداد آسانسور روزانه به دستکم ۳۵۰ میلیون سفر خدمات ارائه میکنند و اتحادیه کشوری آسانسور دو هزار و ۹۰۰ عضو دارد که ۷۰۰ واحد آنها تولیدی بوده و هزار و ۶۰۰ واحد خدمات فنی ارائه میکنند. سه هزار واحد تولید کامل آسانسور و بقیه قطعهسازی میکنند و در مجموع بیش از ۸۰ درصد اعضای این اتحادیه تولیدکننده هستند.
او درباره خرابی آسانسورها و پلهبرقیهای پلهای هوایی گفت: علت این خرابی، استفاده از پلههای مخصوص ساختمان است که ۳۰ درصد ارزانتر از پلههای مخصوص پلهای هوایی است. این مقام صنفی گفت: بهمنظور جلوگیری از خرابیهای پلهبرقیهای مترو که دلیل اصلی آن استفاده زیاد مردم است، باید فاصله تعمیرات و نظارتها کوتاهتر باشد.
ابریشمی با اشاره به اینکه برای طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۳ هیچ مناقصهای برای خرید آسانسورها برگزار نشده است، توضیح داد: زمانی که مشخصات فنی را بررسی کردیم مشخص شد که انحصارا از یک شرکت داخلی خرید انجام شده است که استفاده از این آسانسورها برخلاف مقررات ساختمان بود. او با بیان اینکه هدف ما ایمنی مردم در استفاده از آسانسور است، گفت: تاکنون با همکاری سازمان ملی استاندارد نظارتها انجام شده است.
رئیس اتحادیه کشوری آسانسور و پلهبرقی و خدمات وابسته اضافه کرد: بررسی حوادث این حوزه در ۱۰ سال گذشته نشان میدهد که اکنون حوادث به حدود صفر رسیده که آن هم بیشتر برای بالابرها یا آسانسورهای قدیمی است. او همچنین گفت: در آسانسورهای کوتاه، کشور تا صددرصد این آسانسورها را میتواند تهیه و تولید کند اما هرچقدر آسانسورها نیاز به سرعت و طبقات بیشتری داشته باشند، نیاز به واردات قطعات نیز بیشتر میشود.
ابریشمی عنوان کرد: اکنون شرکتهای تولیدکننده در صنعت آسانسور به سمت تولید با تکنولوژیهای بالا رفتهاند. رئیس اتحادیه آسانسور با اشاره به آخرین وضعیت صنعت آسانسور و مشکلات خرید آسانسورهای مسکن دولتی گفت: پنج هزار دستگاه آسانسور تا پایان نیمه نخست سال قبل برای این پروژهها خریداری شده بود، اما با توجه به اینکه بدون نصب هستند، فرایند قرارداد نصب هنوز اجرا نشده است. بر این اساس در چند سال اخیر یکی از موانع تحویل پروژههای مسکن دولتی مانند مسکن مهر، تعلل یا تأخیر پیمانکاران در خرید و تأمین آسانسورها بوده است. این مسئله بهخصوص در شهر جدید پردیس حادتر از سایر شهرهایی بوده که مساکن مهر آنجا جانمایی شده است.
در همین رابطه قرار بود با استفاده از منابع مالی صندوق ملی مسکن، آسانسورهای مورد نیاز برای پروژههای مسکن مهر خریداری شود. اسماعیلی، رئیس سابق هیئت عامل صندوق ملی مسکن، فروردین سال قبل دراینباره گفته بود: براساس تفاهم صورتگرفته با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی این میزان اعتبار صرف تهیه و تضمین 2313 دستگاه آسانسور با تجهیزات خواهد شد. 50 درصد این مبلغ معادل پنج هزار میلیارد ریال بهحساب بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واریز شده و بنیاد مذکور متعهد به هزینهکرد جهت خرید تجهیزات یادشده تا پایان اسفندماه 1402 شده است.
این در حالی است که عباس ابریشمی، رئیس اتحادیه آسانسور، با اشاره به آخرین وضعیت صنعت آسانسور و مشکلات خرید آسانسورهای مسکن مهر گفت: پنج هزار دستگاه آسانسور تا پایان نیمه نخست سال قبل برای این پروژهها خریداری شده بود، اما با توجه به اینکه بدون نصب هستند، فرایند قرارداد نصب هنوز اجرا نشده است.
او با یادآوری اینکه در خرید آسانسورهای مسکن مهر نه مناقصهای برگزار شد و نه اطلاعات کامل فنی در دسترس بود، افزود: مشخصات فنی این آسانسورها کاملا معلوم بود و انحصارا از یک شرکت خاص خریداری شدهاند. او یادآور شد: آسانسورها برخلاف مبحث 15 مقررات ملی ساختمان، امکان استفاده از ویلچر در ساختمان را ندارند و شش نفره هستند، در حالی که باید هشت نفره باشند.
ابریشمی درباره ناترازی انرژی و فناوریهای استفادهشده گفت: مشخصات این آسانسورها با موتور و گیربکس است که در تمام دنیا منسوخ شده است. به همین دلیل احتمالا بهرهوری و استانداردهای ایمنی در این آسانسورها رعایت نخواهد شد.
او در پاسخ به سؤالی درباره وضعیت کنونی آسانسورهای نصبشده در پروژههای مسکن مهر گفت: بهعنوان مثال آسانسورهای نصب و راهاندازی شده مسکن مهر پردیس به مرحلهای رسیده که باید تعویض شوند.
ابریشمی با اعلام اینکه آسانسورهای بدون نیاز به شبکه برق و با قابلیت کارکرد با پنلهای خورشیدی تولید شدهاند، اضافه کرد: با توجه به بیشترین نرخ تخلفات ثبتشده در استانهای کشور و مطابق آمار کمیسیون رسیدگی به شکایت، شناسنامه آسانسور راهاندازی خواهد شد تا افراد نتوانند قطعات ایرانی را با پلاک وارداتی جایگزین کرده و به مردم بفروشند.
او در ادامه به برنامههای آموزشی اتحادیه اشاره کرد: استانداردهای جدید به سازمان نظام مهندسی آموزش داده میشود و مبحث 15 مقررات ملی ساختمان نیز در دستور کار است. ابریشمی همچنین از برگزاری دومین کنگره آسانسور در ۲۲ مهر خبر داد و گفت: در این کنگره دستاوردهای جدید در حوزه آسانسور از جمله آسانسورهای بدون استفاده از برق و آسانسورهایی با انرژی خورشیدی ارائه میشود. رئیس اتحادیه کشوری آسانسور و پلهبرقی و خدمات وابسته ادامه داد: همچنین در این کنگره آموزشهایی در حوزه سرویسدهی آسانسور ارائه و ۵۰ غرفه نمایشگاهی نیز برپا میشود.
او با اشاره به اینکه واحدهای خُرد چرخه محرک اقتصاد هستند، گفت: تسهیلاتی که به واحدهای بزرگ اختصاص مییابد، باید به واحدهای خرد نیز اعطا شود، این در حالی است که هیچکدام از واحدهای خرد از امکانات و تسهیلات برخوردار نیستند.
https://www.entekhab.ir/003jIi




دیدگاهتان را بنویسید